广州离婚官司找律师 鑫霆 离婚后房产分割代理律师

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现实生活中很多人协议离婚时没有约定房产分割，或者明明有共同财产却在离婚协议中说明无共同财产。但是在离婚后又后悔，这时只能通过诉讼再进行分割财产。

但是如何主张权利？这就值得仔细研究一下。

近期李女士就遇到了这样的苦恼。李女士和丈夫协议离婚，签属的离婚协议中明确约定男方自愿放弃一切共同财产。离婚后男方把一套婚姻关系续存期间自己购买并登记在自己名下的房产卖给了自己的妹妹，在办理中，因为男方欠别人的债务，遂被债权人起诉撤销男方和妹妹的房屋买卖协议。此时李女士得知消息，认为男方侵害了自己的权益，房产属于夫妻共同财产，遂起诉到*，以对方隐匿共同财产，依据离婚协议起诉到*，要让*认定房产属于李女士，其他人无权处分。但是李女士万万没有想到自己拿着离婚协议竟然打输了官司。

*认为：登记在男方名下的涉案房产，是在婚姻关系续存期间购买，此期间李女士和丈夫一直共同居住，买房款还有一部分是管女方家属借的，离婚前已经还清，男女双方已经离婚5年，李女士无证据证明自己事前不知道有这套房产。

本案值得注意的是:李女士以男方故意隐瞒、转移房产为由提起诉讼，而*判决不予支持李女士的诉讼请求。*是基于《婚姻法**解释(一)》*31条**过诉讼时效的问题，*三十一条，当事人依据婚姻法*四十七条的规定向人民*提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

律师有话说：如果李女士的诉讼策略不是以男方故意隐瞒、转移房产的角度提起诉讼，而是直接以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民*起诉请求分割，可能本案的结果将完全不同。

因为根据《婚姻法**解释(三)》*18条的规定:“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民*起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民*应当依法予以分割。”该规定并没有二年诉讼时效的限制，因为夫妻共同财产是属于物权范畴，应当适用二十年的较长时效，所以如果从这个思路诉讼，离婚后二十年内都应该可以要求分割。

本案中李女士因为不懂案由和诉讼时效的策略，损失了一套价值1000万的一半房产权利。

         广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业26年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。

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