白云区签订了房屋买卖合同还能反悔吗 违约要赔偿哪些

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签订房屋买卖合同纠纷找律师要多少钱？

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

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案例：

2016年2月，李某为了置换到离儿子家近一点的小区，就和刘某签订了房屋买卖合同，双方约定房价款160万元，分两笔支付，首付款90万元于签订买卖合同当日支付，余款70万元仅约定于过户送件当日支付。合同签订后，李某如期支付了首付款90万元。然而在李某要求刘某配合其办理房屋过户手续时，刘某却以李某未支付余款70万元为由拒绝过户。李某认为刘某应该先配合办理过户送件手续，之后再支付余款。双方无法协商一致，李某遂诉至*要求刘某继续履行合同，配合办理产权过户手续。

庭审中，刘某提起反诉，以李某未按约支付余款为由要求解除合同。李某称不是其有意拖延不支付余款，是因为办理过户之前需要刘某配合进行审税，房产中介几次通知刘某，刘某均不予理睬，李某未在过户送件之前支付余款也是出于保护自身利益的目的。刘某则担心李某不具备付款能力，如果先办理过户送件手续，其自身存在交易风险。为证明自身具备付款能力，李某将余款70万元交至*保管。

*审理后判决刘某协助李某办理房屋产权过户手续。*审理认为，买卖合同仅约定过户送件当日支付余款70万元，但未明确该日送件和付款的先后履行顺序，故李某和刘某均享有同时履行抗辩权，即在刘某未履行过户送件的义务前，李某有拒绝先付款的权利，在李某未履行付款的义务前，刘某也有拒绝过户送件的权利。

本着保护交易的原则，审理法官认为，鉴于李某已经将余款70万元交至*保管，*据此判决刘某应继续履行买卖合同，配合办理房屋产权过户手续，并驳回了刘某的反诉请求。

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