广州番禺区专业房地产赠与纠纷代理律师 天河房产律师

父母买给名下的房产，可以索要回来吗？

微信公众号搜索：邹强团队  

案例：

18年前，杨某夫妇以2岁的儿子名义买房，其后，爸爸杨某锒铛入狱，夫妻俩以离婚收场。不料，杨某在出狱后，竟然将儿子告上了*，起诉要拿回之前买给儿子的房产。1996年，41岁的杨某与张某相恋结婚。一年后，两人生下儿子小张。1999年8月，杨某和张某以儿子的名义出资购买了位于广州市广园中路某602房。同年，夫妻俩因感情彻底破裂而离婚。2000年，杨某因刑事犯罪被判处无期徒刑。2017年10月，杨某在减刑后被刑满释放。出狱后，杨某名下没有房产，居无定所，他向儿子小张及前妻张某要求返还当年出资买给儿子的房屋，但被拒绝。为此，杨某于去年5月将儿子告上*,以其当初出资购买房屋等为由，要求小张将涉案房屋归还他，并协助办理房屋过户手续。

杨某声称，当时会以儿子的名义买房，一方面是怕前妻纠缠，另一方面也是为了避免其他债务纠纷而处理名下财产。杨某还称，买房时由于开发商手续不全，无法办理房产登记手续，在他被羁押期间，前妻在探监时多次要求他签署法律文书，以将该房屋登记在儿子名下，但他一直没有签署。等他刑满释放后，向儿子和前妻询问房产登记情况，儿子却以该房产归其所有为由，拒绝提供房产的一切信息，并拒绝返还该房产。后经了解，早在2007年，儿子就通过非法方式将房产登记在其名下。

儿子：房子是父母所赠 自己是合法产权人

对于父亲的说法，小张却不予承认。小张称，涉案房屋是父母在1999年共同赠与给他，且以他的名义购买，当时他才两周岁，由父亲作为监护人代理签名。如今，涉案房产已经登记在他名下，开发商于2004年已经办理好，因为当时合同约定的平方数跟房产证上记载的平方数有出入，所以房产一直拖延未办理。后来，开发商跑路，在2007年，母亲找到物业公司才拿到房产证，拿到证后，却发现房产证上登记的身份证号码有误，写成了父亲的身份证号码。“母亲从来没有要求父亲签署什么文件”，小张称，自己此前随父姓，后来改随母姓，所以，在申请变更登记身份号码时一并变更了权属人姓名。

小张认为，涉案房产是父母合法赠与给他，他是合法产权人，为此，父亲诉讼请求没有事实和法律依据，请求*驳回。

*: 驳回父亲诉求 但希望儿子尽到赡养义务。

广东鑫霆律师事务所**律师团队是广东鑫霆律师事务所专业房产律师团队，团队律师均名校毕业，执业经验丰富。邹强律师团队25年执业经验，专业代理房产买卖合同、承包合同、运输合同、二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁纠纷案件，多年来累积了丰富的执业经验及办案技巧。25年的执业精神赢得了当事人的充分信赖。