广州海珠区离婚纠纷律师 鑫霆未婚同居财产纠纷律师

邹强主任律师团队咨询电话: 微信咨询号：2396684142

公婆买房记儿媳名下 夫妻离婚房产怎么分？

案例：

婚后，男方父母出资购房，房产证上加上了儿媳的姓名，谁知小两口离婚后，该房屋被房管局登记到前儿媳名下，两位老人将前儿媳诉至*，要求索回属于自己的房产。近日，合肥市蜀山区*审理该案，依法判令涉案房产属原告所有，老人补偿前儿媳房屋折价补偿款近15万元。2014年9月，孙某和老伴钱某自外地打工回到合肥后，考虑到年事已高，就决定用多年积蓄在合肥购买房屋用来居住，由于两人属于无固定收入的农民身份，无法办理银行按揭贷款，遂经过家庭商量，决定用儿媳朱某的名义购买房屋。

孙某老两口缴纳了首付款和各项税费后，按月支付按揭款，并一直居住至今。当年12月，朱某与孙某老两口儿子协议离婚，约定该房屋与其无关，但要求孙某不要逾期还款影响其银行信用。之后，孙某要求朱某办理房屋过户手续，朱某一直推脱，故诉至*，请求判令朱某名下房屋产权归孙某老两口所有，并协助办理房屋所有权变更登记手续。对此，朱某辩称自己所拥有的50%房屋产权是财产赠与所得，请求*依法驳回孙某的诉请。

*经审理后认为，孙某老两口陈述其借用儿媳的身份证买房，明显不符合国家关于居民身份证管理的相关法律规定，也不符合常理。结合社会普遍风俗习惯，该行为应认定为孙某老两口子对朱某的共同赠与，用于维持其子与朱某的混应关系。由于朱某和孙某之子短短几个月即离婚，应视为赠与目的不能实现，但由于孙某未能及时撤销赠与，导致赠与财产的产权已转移，孙某无权任意撤回。故综合考虑，依法作出了上述判决。

法官说法：本案是无权纠纷，同时也涉及家事纠纷，在考虑当事人之间客观存在的关系时，既要符合法律规定，也要考虑当事人的感受，故本案认定为赠与性质，比较符合实际情况。如果仅从经济成本角度来看，该房屋的一切支出都是孙某给付，朱某未承担任何成本，似乎存在不公，但实际上存在机会成本的因素，因当时本地区房价激增，朱某因该房屋的存在丧失了购买房屋的机会，故综合考虑后，双方当事人均表示服判息诉。

广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼25A室；地铁：区庄站B2出口；

广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，夫妻共同财产分割  股份制公司分割等   办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业25年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。