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邹强主任律师团队咨询电话: 微信咨询号：2396684142
离婚协议书上约定离婚后房子归另一方所有，但是离婚后不履行怎么办？
广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼25A室；地铁：区庄站B2出口；
2014年3月31日，男女双方签订离婚协议，约定涉案房屋一套归婚生子所有，婚生子由女方抚养，房屋收益在女方再婚前由女方支配，再婚后由男方支配。现女方未再婚，房屋租金一直由男方掌控，女方起诉要求分割房屋租金，一审支持了女方的请求，男方不服，认为双方约定婚生子由女方抚养，但实际由男方抚养，故提起上诉，二审*判决维持原判。
*观点：《协议书》合法有效，双方均应依约履行。根据《协议书》的约定，女方再婚前对涉案房屋收入享有支配权，虽然双方约定婚生子由女方抚养，但并非房屋收益分割的支付条件，因此涉案房屋收益应当分割。
广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业24年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。
基本案情：2013年6月29日，双方协议离婚，其中房产和汽车归女方所有，其他财产也已达成一致分割意见。后男方认为协议有失公平，是为了买房假离婚，要求重新分割共同财产。一审*没有支持男方的请求，男方不服上诉，二审*维持了原判。
*观点：男女双方当事人自愿订立离婚和财产分割协议，婚姻关系已解除。《解释(二)》*九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民*应当受理。人民*审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。是否有失公平不属夫妻共同财产分割协议变更或撤销的法定情形。所以驳回男方的上诉请求。
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实践中，很多人签订净身出户协议，也就是如果夫妻双方一方出轨，则净身出户，净身出户就是离婚后放弃一切钱财，只带自己的身体走。这样的协议一般在婚前就已经签订，表面看来是对爱情和权益的双重**，出轨一方承担责任，另一方则得到金钱作为补偿。
按照婚姻法的规定，《婚姻法》*19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。也就是说夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。*认为一般夫妻之间签订的忠诚协议是在双方自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，且该协议没有违反法律法规的有关规定，符合我国婚姻法中夫妻应相互忠实的精神，亦有助于社会公德，该协议是具有法律效力的。
广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业24年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。
协议内容应该是合理合法的，关于财产的分配也应该是在合理的范围里。比如说，协议约定男方保证不与前女友有任何联系，否则就给女方签订一张10万元的借条。这样的协议内容就是不合理合法的，首先，“任何联系”就不合理，有强烈的主观性，其次，签订借条的财产分割方式是不合法的，此借条(借贷关系并不真实存在)不是在真实自愿的情况下签订的。
若协议本身只是对夫妻双方其中一人的约束，另一人则不在此协议的约束范围内。比如，夫妻双方中其中一人不能晚归不能私自外出游玩不能私下和朋友约会，违反就要交“罚金”；而另一人则完全随心所欲。这样的协议内容太过于严苛，严重影响正常的生活，财产分割方式已经严重导致受约束方生活困难。那么这样的协议执行无效，存在一种欺压的状态。即财产分割并非协议签订的本意。比如，在一次争吵过后，为维护和睦，李某向王小姐签下一份协议，称婚后一切财产都无条件给予我的妻子王某，不管以后为什么事情离婚，赵某都净身出户，财产自动转为妻子王某名下，以此协议证明。这样的忠诚协议在后来就没有被支持，因为出具承诺书的真实目的是为了维护家庭和睦，为了稳定关系，而不是为了对婚后的财产进行约定，其有关财产的承诺都不是真实意思表示，故此协议不产生法律效力。
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