广州鑫霆荔湾区房产律师

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　　潘女士原来的住房由于**动迁而得到了一笔安置款，后通过闵行区莘朱路上的某房产中介公司居间服务，花费了30多万元购买了一套位于莘朱路上的二手房。当办完房产证，准备办理入户手续时，潘女士被告知该房内有原房主的户口。中介公司事先曾承诺该屋内无户口，潘女士立即找到中介公司询问，中介称与他们无关，让潘女士自己去与户主协商。

经了解，该套房产已先后三次转手买卖，潘女士已经是*三任买家。因上两任买家均为非上海人，没有牵涉到户口进出，现在她遇上了。原来该房较早的房主是一位老汉，户口一直挂着不“走”。在交涉中，老汉提出，迁出户口的条件是潘女士支付5000元钱。潘女士对此不理解，自己买下的房产，别人迁出户口怎么要自己掏钱。中介公司认为，这套房产前两次的交易非本公司操作，公司没必要承担责任。

　带着疑惑与无奈，潘女士向闵行区消保委投诉。经多方了解，消保委得知老汉不肯迁出户口的原因是，他与**任买主在房产交易时，为家具损坏等发生纠葛，因未得到相应赔偿而拒迁户口。在调解中，潘女士认为自己户口未落实，中介公司有一定责任，故尚余中介费用未付给中介公司。她表示，早知道迁进户口有麻烦就不会购买这套房产。中介公司认为，这套房产的买卖合同中没有注明入户手续属中介的责任范围，中介建议潘女士先把户口迁进去，再与老汉协商解决，潘女士对此明确表示不予采纳。

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邹律师(**律师团队 良好状王) (总部 高级合伙人 硕士 经济师 税务师 会计师) ，1992年全日制中国良好着名政*校法学硕士毕业，执业经验丰富。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，复合型、*型律师，着名婚姻家庭继承律师，办案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，办理众多各式各类婚姻家庭继承案件。系*全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长大案要案风险代理、胜诉取酬！近25年执业经验。