广州番禺房地产律师 合同签订后，因价格变化原因，可以反悔吗

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合同签订后，因价格变化原因，可以反悔吗?

商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。打砸售楼处只能徒劳无果，甚至会构成犯罪。

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打商品房预售合同官司需要哪些证据？

（1）商品房预售合同及其等级备案情况的证据；

（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。

（3）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；

（4）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；

（5）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据；其他证明案件事实的证据。

网友问：小区电梯出现故障，不能正常使用，业主陆续找物业要求维修及检查，但是物业并没有安排，业主应该怎么办呢？

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时维修。如果物业公司长时间不能恢复电梯正常运行，属于违反了双方的合同约定，业主可以通过**途径维护自己的权益。

网友问：小区电梯间4面均贴有广告，甚至有些为低俗广告，但是业主**见到物业公示过广告收益，业主要怎么维护自身的权益？

电梯间是全体业主共有的公共产权区域，其收益和成本支出需在小区内公示，并接受业主**的核实。如对广告内容、广告收益有异议的，应该通过业主大会或者业主**讨论决定。

广州鑫霆律师事务所专业代理 定金纠纷、房屋买卖合同违约金纠纷、因逾期交房、逾期过户、房屋面积缩水、房屋质量问题而追究其违约责任纠纷、一房多卖纠纷、二手房买卖纠纷，房屋租赁合同纠纷，离婚继承房产分割纠纷等等。