广州白云*房产合同纠纷律师 鑫霆 买到凶宅怎么办

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案例：刚买了房的庞女士却开心不起来。去年12月，市民庞女士通过****平台，花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房。当时，泸县人民*就把**成交裁定书和相关的手续都送达给了庞女士。但直到今年4月下旬，庞女士才等到原房主搬走，而庞女士准备入住时，才发现房间里的装修破坏严重，损失巨大，整个房子还需要她重新装修。事后，庞女士确认是原房主向某在搬走前破坏了房屋装修。4月29日上午，庞女士和向某达成和解协议，向某支付庞女士15000元赔偿款，并对其行为进行赔礼道歉，庞女士不再追究向某的相关责任。去年12月，庞女士通过****平台，花了34万元竞买了位于泸县城区的一套二手房，庞女士对这套房子的价格和周边环境都很满意。当时，人民*把**成交裁定书和相关的手续都送达给了庞女士，按照程序，庞女士可以直接入住。但原房主向某因为一时没有住处，庞女士答应等向某找到合适住所后再搬离。

由于原房主向某欠了很多钱，一直没有履行还钱义务。于是去年12月，*把他的房子**了。成交后，房子的处置以执行裁定书送达买受人之日起生效，之后房子的所有权就属于买受人了。但向某一拖就是几个月，庞女士说，等了一段时间后，她只有找到向某一家，希望他们尽快搬离房屋，但向某却找各种理由不搬出去。直到4月24日，向某才通知泸县人民*和庞女士，他已经从被**的房屋搬走了。

得知向某从被**的房屋搬走后，庞女士和*执行人员一起去看房子，才发现房子已被严重“毁容”。*工作人员介绍，房内预埋电线全部被剪断，衣柜门和厨房吊顶也被拆走，厨房卧室等房门也不见了，甚至连卫生间的基础设施都被破坏。见到这样的场景，庞女士很生气，当时她买这套房屋的时候，人民*裁定的是中等装修，她原本以为只要添置一些家具家电就可以入住，结果现在必须重新装修了。庞女士估计，“这个房子重新装下来至少要花七八万”。现场发现房屋装修被破坏后，执法人员随即进行了拍照、摄像*，随后确认了房屋破坏系向某所为。向某称，他觉得房屋被**的价格低了，心有不满，且不知道房屋被**后其所有权已不再属于他，有意破坏已经涉嫌违法。对此，庞女士表示了理解。她表示，让向某拿出七八万来赔偿不现实，因为他本身就欠了很多钱，“我就喊他付我前几个月的房租，赔我一点钱，拿一两万块钱就行了。”

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4月29日上午，庞女士和向某在泸县人民*达成了和解协议，向某当即支付庞女士15000元赔偿款，并对其行为进行赔礼道歉，庞女士不再追究向某的相关责任。向某称，在此次事件中，他认识到了自己的错误，并表示以后会学法懂法，不再做违反法律的事。对于这样的破坏性交付，泸县人民*执行局副局长张涛说：“因为这个房子我们在处置过程中是已经对其进行查封了的，被执行人在交付房子的时候，将房屋多处进行了破坏性的损坏，这样就完全影响了房屋的主体，已经违反了《*人民共和国民事诉讼法》**百一十一条，**款*三项的规定，就是故意毁损人民*查封、扣押的财产，根据相关法条规定，情节轻的予以训诫，情节重的予以罚款拘留，构成犯罪的还可以依法追究其刑事责任。”

张涛介绍，向某的做法属于恶意毁坏*查封的东西，*可以按照相关法律规定追究其责任。但是，在这个案件中，双方愿意就赔偿进行协商，所以泸县人民*组织双方进行了协商。推荐房主隐瞒"凶宅"事实被要求退房赔钱 *这样判长沙市天心区人民*就曾经办理过一起这样的案件，因为房主与购房户在签订《房屋买卖合同》时，没有将有人曾在这间房屋自杀的信息向购房户披露。购房户知晓此信息后，向*起诉请求撤销《房屋买卖合同》，最后得到了*的支持。

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