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一、原告诉称
原告（反诉被告）向华华起诉：我申请了北京市石景山区的限价房X号房屋，但是由于我与被告之间因购买房屋发生了合同纠纷，*判决我们之间签订的协议无效，致使我无处居住，诉讼请求：1、判决被告项丽腾退房屋北京市石景山区X号房屋；2、案件的诉讼费由被告承担。
 
二、被告辩称
被告（反诉原告）项丽答辩称：原告不享有房屋的所有权，我与原告之间的房屋买卖行为属于借名买房，我是房屋的实际购买出资人，原告没有房屋的所有权。

被告（反诉原告）项丽反诉称：我与原告向华华之间签订的房屋转让协议，是我出钱购买了向华华的购房指标，后来双方的转让协议无效后，双方应该返还各自取得的利益。

在申请贷款的时候，我是以原告向华华的名义贷款购房，物业费以及装修费由我项丽负担。现在我要求向华华偿还我的出资。包括：购房款、税费、装修补偿款、房屋差价增值款以及诉讼费和评估费。

原告（反诉被告）向华华的反诉答辩称：不同意偿还装修补偿款、房屋差价增值款以及诉讼费和评估费。双方签订的转让协议因违法无效，双方都有过失，不应该由我一人偿还。
 
三、审理查明

除原被告陈述外，*令查明，项丽与向华华是姐妹，涉诉房屋现在登记在向华华的名下，房屋的所有权登记人是向华华 。

房屋性质为限价商品住房。项丽与向华华签订《关于房屋转让的协议》，约定将涉诉房屋转让给项丽购买。双方共同约定了房屋的转让费、补偿费、借名贷款、过户以及违约的责任问题。房屋购买后，项丽进行了装修和居住。

后来，向华华起诉至*，较终*因双方的转让行为是借名买房的行为，违反国家法律、法规及政策性强制规定，转让行为应属无效。案件的审理中，关于房屋的购房款、贷款及利息等问题，双方达成了一致的意见。关于项丽要求的对房屋的现值及装修进行评估的结果，双方也达成一致。
 
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