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离婚协议书上约定离婚后房子归另一方所有，但是离婚后不履行怎么办？
广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼25A室；地铁：区庄站B2出口；
2014年3月31日，男女双方签订离婚协议，约定涉案房屋一套归婚生子所有，婚生子由女方抚养，房屋收益在女方再婚前由女方支配，再婚后由男方支配。现女方未再婚，房屋租金一直由男方掌控，女方起诉要求分割房屋租金，一审支持了女方的请求，男方不服，认为双方约定婚生子由女方抚养，但实际由男方抚养，故提起上诉，二审*判决维持原判。
*观点：《协议书》合法有效，双方均应依约履行。根据《协议书》的约定，女方再婚前对涉案房屋收入享有支配权，虽然双方约定婚生子由女方抚养，但并非房屋收益分割的支付条件，因此涉案房屋收益应当分割。
广东鑫霆律师事务所**律师【邹强律师】在婚姻家庭法律领域具有较高造诣，多年代理大量诉讼离婚案件，涉外离婚案件，调解离婚案件，代拟夫妻离婚协议，婚前财产协议，婚内财产协议等，办案经验丰富，胜诉率高。**律师邹律师，执业24年，经验丰富，赢得众多当事人优秀口碑。
基本案情：2013年6月29日，双方协议离婚，其中房产和汽车归女方所有，其他财产也已达成一致分割意见。后男方认为协议有失公平，是为了买房假离婚，要求重新分割共同财产。一审*没有支持男方的请求，男方不服上诉，二审*维持了原判。
*观点：男女双方当事人自愿订立离婚和财产分割协议，婚姻关系已解除。《解释(二)》*九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民*应当受理。人民*审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。是否有失公平不属夫妻共同财产分割协议变更或撤销的法定情形。所以驳回男方的上诉请求。
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案例：2012年1月，李某向王某借了5万元用于投资，并出具了一份借条，约定借期半年，李某的表弟周某作为担保人在借条上签了字。李某投资失败，借来的钱和家当都赔了个精光。2012年7月，到了约定的还钱时间，李某向王某口头承诺，再等1年，必定连本带息归还。
到了2013年7月，李某再次爽约，表示无力偿还。王某为了**自己的权益，持借条起诉，请求*判令李某偿还本息，并请求*判令周某承担连带保证责任。周某辩称，至2012年7月起的半年内，王某未曾要求其承担担保责任，担保责任应予免除，请求*驳回对他的诉讼请求。经*审理查明，原告王某于李某的借贷关系合法有效，但借条中未约定保证期间，根据法律规定，没有约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。原告王某于2013年7月才要求周某承担保证责任，已**过保证期间，周某可免除保证责任。*一审判决被告李某偿还单王某借款本息；驳回王某对保证人周某的诉讼请求。王某不服提起上诉，二审判决维持原判。
保证期间是根据当事人约定或法律规定，如果没有约定“保证期间”，“保证期间”均为债务履行期限届满之日起6个月。**过“保证期间”，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。另外，如果是出借人，建议在担保条款中约定较长的保证期间，避免出现上诉问题。
邹律师(**律师团队 良好状王) (总部 高级合伙人 硕士 经济师 税务师 会计师) ，1992年全日制中国良好着名政*校法学硕士毕业，执业经验丰富。兼金融经济师、注册税务师、会计师资格资质，复合型、*型律师，着名婚姻家庭继承律师，办案风格务实、理性。专业功底扎实、工作态度认真，办理众多各式各类婚姻家庭继承案件。系*全国律师协会会员、广东省律师协会会员、广州市律师协会会员。特擅长大案要案风险代理、胜诉取酬！近25年执业经验。
