广州小产权房纠纷律师 鑫霆 宅基地纠纷律师

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小产权房可以继承吗？

根据《*人民共和国继承法》*十条的规定：遗产按照下列顺序继承：**顺序：配偶、子女、父母。*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    如果是只拥有使用权的房屋，能否继承？该如何继承？关于只有使用权的房屋，其中包括了租赁房屋、公租房等，“租赁房屋方面，根据《合同法》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市公有房屋管理规定》规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。  “此外还有城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，也就是所谓的‘小产权房’，也不能继承。”崔宝华律师说，按照我国现有的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，更不承认此类房屋的产权。“所以，此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。”

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