广州白云区离婚律师 房产怎么分割

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由于我国法律对夫妻共同财产确认一般是混同的，因此，夫妻一方在婚姻关系存续期间产生的债务，很难认定是夫妻共同债务还是夫妻一方的个人债务，所以，法律在一般情况下，会认定为是夫妻共同债务。然而，这样的规定发展到现今社会，特别是“AA制”夫妻的出现和增多，出现了很多新的问题，甚至出现有的夫妻离婚后恶意制造个人债务，将对方拉进债务中的尴尬局面。对此，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义向他人借款所形成的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同对外承担偿还责任。

但是，意见明确，如果夫妻另一方能够证明存在下列情形之一的，则可以认定该债务为夫妻一方的个人债务：出借人与借款人明确约定为个人债务的；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且出借人知道该约定的；出借人知道或者应当知道所借款项并非用于家庭生产经营或共同生活的；属个人债务的其他情形。“这一规定看似简单，其实会产生很大的影响。”对此，李华东律师指出，生活中，如果夫妻财产明确是AA制，圈内朋友都知道，很多朋友都能证明这点，如果其中一个朋友借钱给夫妻一方，另一方完全不知情，这种情况下就可能被认定为夫妻个人债务了。李律师指出，虽然有原则性规定，但在生活案例中，如何固定证据是一个重要问题。

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【案例】

王小姐与李某结婚3年，因感情不和准备离婚。2年前，李某的父母出资30万元购买一套住房，产权在丈夫李某的名下。离婚时他们对该套房屋的归属发生争议，丈夫李某认为，在他名下的房屋是由他父母出资购买的，应归他所有。而王小姐认为他说的没有道理，应该对该房产进行平均分割。

子女结婚，双方父母为其买房提供资助，这是目前各地都普遍存在的一种现象。这样的出资行为，其性质在婚姻法上到底如何界定？算赠与，还是算借贷？

如果是赠与，那么是对自己一方子女的个人赠与，还是对夫妻双方的赠与？这些问题，都是这一类为子女出资买房的父母们普遍关心和关注的。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于这里所要讨论的范畴。我们所说的情况，到底是赠与还是借贷，要看能否依法认定为借贷关系。如果有书面借条或口头协议能证明是借贷关系，则可以按借贷处理。反之，不能证明为借贷的，该项出资一般被认定为赠与。

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