在广州离婚时，经济适用房怎么分割 天河律师事务所

案情介绍：

 

周先生和黄女士2009年经人介绍相识结婚，周先生系本地户籍，黄女士系外地户籍。二人婚前缺乏了解，婚后一直矛盾不断，2010年周先生经过摇号取得了一套位于经济适用房购房资质，周先生以个人名义签订了购房合同并办理了按揭贷款，以两人共同财产支付了房屋首付款，两人每月用工资结余定期偿还月供。2016年该房屋办下产权并登记在了周先生个人名下。2017年，二人因感情不和打算协议离婚，但对这套经济适用房的分割上却产生了分歧，双方均主张取得该房屋的单独所有权，并给予对方房价补偿。双方协商未果后黄女士起诉至*，要求判决房屋归自己所有，给予周先生价值补偿。

 

法官说法：根据《婚姻法》*17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有。本案争议的经济适用房属于二人婚后以夫妻共同财产支付首付款并偿还月供购买，应当属于夫妻共同财产。但经济适用房与商品房存在明显区别，它是本市**组织开发兴建，并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍中的低收入群体，取得房产证后5年方可上市交易，交易时需要交纳土地出让金。与经适房类似的还有“两限房”，即限房价、限套型普通商品住房。“两限房”和经适房一样，也是本市**批准，对本市城镇居民的一种住房福利，购房人同样需要具备本市城镇居民户籍。使用夫妻共同财产购买的两限房，如果只有一方具有本市城镇户籍，应当判归本市居民所有，按照公平原则由得房方补偿未得房方价值补偿。

 

 微信公众号搜索：邹强团队  

 

广东鑫霆律师事务所地址：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼25A室；地铁：区庄站B2出口；

 

广东鑫霆律师事务所婚姻家庭离婚律师团队，本所高级【**律师】【邹强律师】多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，凭借专业的办案水平，贴心的法律服务，赢得当事人一致**。特擅长拟离婚协议，诉讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚等案件。

 

离婚法律咨询服务

（1）婚前财产协议咨询（2）婚前财产公证咨询（3）协议离婚法律咨询（4）诉讼离婚法律咨询

（5）离婚财产分割咨询（6）离婚子女抚养权咨询；

（7）子女探望权咨询

（8）涉外离婚法律咨询

（9）遗产继承法律咨询

 

离婚案件代理服务

（1）婚前财产协议起草、见证

（2）离婚协议书，分居协议书起草、见证（3）婚内财产约定起草、见证（4）协议离婚案件代理

（5）诉讼离婚案件代理（6）离婚财产分割纠纷代理

（7）子女抚养权纠纷代理（8）涉外离婚案件代理

（9）遗嘱起草、见证（10）重婚案件刑事代理 。

 

http://gzxf01.cn.b2b168.com