广州市海珠区离婚案件代理律师 鑫霆着名离婚抚养权律师

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广州白云*离婚房产纠纷找律师要多少钱？离婚房产纠纷中，特殊性质房屋如何分割？

伴随着离婚率增长的还有房价，由于近20年来房屋的逐渐增值，使房屋已经成为公民一生或者是几代人较大的生活消费项目，正因为其价值巨大，父母资助、按揭贷款、借钱购房、共同出资成为了购房的主要方式。

案例：一对夫妻在2013年办理了离婚，当时*判两人的房子各自享有一半份额。有一天，女方回家后，却发现门锁被换了，她气不打一处来，这让她怎么住？她想出钱向前夫买下他的份额，也被其拒绝了。

2013年12月30日，周某诉至人民*要求离婚，经人民*民事判决书判决：一、准予周某与田某离婚。二、某房屋，田某与周某各享有一半的份额。后周某向中级人民*提起上诉，经中级人民*民事裁定书裁定，本案按上诉人周某自动撤回上诉处理，各方当事人均按原审判决执行。

上述房屋一直由周某居住使用。现田某、周某因该房屋的居住使用事宜发生矛盾，田某起诉要求对涉案房屋进行折价分割。

本案在审理期间，田某申请对位于某房屋价值进行评估，经出具资产评估报告，该房屋于评估基准日2016年12月15日的评估价值为人民币1926200元。

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原告诉请给付房屋折价款963100元，*认为原、被告系涉案房屋的按份共有人，双方均享有该房屋50%产权份额，双方没有约定不得分割共有的不动产，故双方可以随时请求分割。被告辩称原告未出资及偿还贷款，原告无权要求分割，*认为被告辩解于法无据，故不予采信。因原、被告已离婚，双方矛盾较大，难以在同一套房屋内居住生活，故应对涉案房屋按照评估价格进行折价分割。因被告享有涉案房屋50%产权，且涉案房屋由被告居住使用，故涉案房屋应当归被告所有，由被告按照评估价格折价分割补偿为宜，即补偿原告人民币963100元。