广州市装修合同纠纷律师 新塘房地产纠纷律师 番禺合同律师

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广东鑫霆状师事件所地点：广州市越秀区农林下路81号新裕大厦25楼25A室；地铁：区庄站B2出口；

广州装修工无资质导致条约无效，装修款还需求给吗？

征询：我与装修个人陈某签署了房屋装修条约，由陈某对我的新居进行装修，商定装修费10万元。后面我发明他并无装修资质，之前他说有资质是撒谎。有状师冤家通知我如许的条约是无效的，叨教既然条约无效了，我还需求支付陈某装修费吗？打官司我能赢吗？

状师解答：本案你想博得诉讼，要害之处在于对装修协议确实认无效，确认无效的来由有二，其一是条约主体不适格，按照我王法律规则，从事装修运营运动必须获得相干的资质证书和业务执照，而被告是以本人的名义从事装修运营运动，不具有签署装修协议的主体资历；其二是被告在签署条约流程中存在敲诈举动，其本不具有从事装修运营运动的资历，却以公司名义承揽工程。基于以上两点来由，能够确认双方签署的装修协议是无效条约。

既然条约无效，是不是就完全不用给装修款了呢？

并不是。在案件审理时，装修工程曾经完成了很大部分，不可能接纳规复原状的补救办法。既然条约无效，那么条约上所谓的10万元的工程款也不可以作为支付根据，更况且该数额商定也仅是工程预算价，不是良好订价，因而，处理纠纷的较好办法是由双方承认的中立的第三方重新判定评价，得出公道的工程造价。这也此类案件良好接纳的处理题目之途径，原告的长处得到维护，被告也得到公道的工程款子。

广东鑫霆状师事件所房产案件署理范畴：

全程署理购置商品房：①盘问预购房屋权属情况；②到场订立定金协议（存量房屋交易居间协议）；③到场订立存量房屋交易条约；④*条约及相干材料⑤支付购房款危害防控；⑥陪伴到场银行面签；⑦：陪伴到场网签⑧署理交纳税款⑨代为履行过户手续⑩到场物业交代⑩在买卖全流程为委托人提供执法征询等

2、全程署理出售商品房：①到场订立定金协议（存量房屋交易居间协议）；②到场订立存量房屋交易条约；③*条约及相干材料④收取购房款危害防控；⑤陪伴到场银行面签；⑥：陪伴到场网签⑦代为履行过户手续；⑧到场物业交代；⑨在买卖全流程为委托人提供执法征询等

3、纠纷处理：①处理商品房、二手房纠纷；②发送状师函；③署理告状、出庭应诉等。